Surat Akuan Sumpah Pembiayaan LPPSA
Surat akuan sumpah ialah pernyataan bertulis yang diaku benar di hadapan seorang pesuruhjaya sumpah, digunakan untuk mengisytiharkan sesuatu fakta secara rasmi dalam urusan guaman termasuk pembiayaan perumahan.
Surat akuan sumpah ialah pernyataan bertulis yang anda aku benar di hadapan seorang pesuruhjaya sumpah. Dalam urusan pembiayaan perumahan LPPSA, ia kadangkala diperlukan untuk mengisytiharkan sesuatu fakta secara rasmi supaya urusan pindah milik dan gadaian boleh diselesaikan tanpa keraguan. Ia bukan dokumen wajib dalam setiap kes, dan peguam anda akan memberitahu jika kes anda memerlukannya.
Bila ia digunakan
Surat akuan sumpah biasanya timbul apabila ada fakta yang perlu diperjelaskan secara bertulis. Antara keadaan lazim ialah perbezaan ejaan nama antara kad pengenalan dan hakmilik hartanah, pengesahan bahawa dua nama yang berbeza merujuk kepada orang yang sama, atau pengisytiharan berkaitan dokumen yang hilang. Dalam keadaan begini, akuan sumpah menjadi bukti bertulis yang menyokong urusan pindah milik atau pembiayaan.
Oleh sebab keperluan berbeza mengikut kes dan keadaan hartanah, tidak semua peminjam akan menandatangani dokumen ini. Ia hanya disediakan apabila timbul perkara yang perlu diisytiharkan.
Siapa yang mengesahkannya
Akuan sumpah diaku benar di hadapan seorang pesuruhjaya sumpah, iaitu pegawai yang dilantik untuk menyaksikan dan mengesahkan akuan. Anda menandatangani dokumen di hadapannya, dan dia mengesahkannya dengan bayaran statutori yang kecil bagi setiap akuan. Peguam yang mengendalikan dokumentasi anda boleh menyediakan draf teks akuan, tetapi pengesahan itu sendiri dibuat di hadapan pesuruhjaya sumpah. Menggunakan peguam panel bukan syarat wajib bagi urusan ini.
Kerana ia satu akuan rasmi, isi kandungannya mesti benar. Membuat akuan palsu boleh membawa akibat undang-undang, jadi bacalah teks akuan dengan teliti sebelum menandatangani.
Kenapa kosnya tanggungan anda
Kos surat akuan sumpah adalah tanggungan peminjam sendiri. LPPSA tidak membiayainya. Ini sama seperti beberapa kos lain berkaitan hartanah yang anda tanggung sendiri, iaitu perjanjian jual beli, pindah milik, kaveat dan duti setem. Yang dibiayai LPPSA hanyalah yuran guaman dokumentasi pembiayaan.
Bayaran kepada pesuruhjaya sumpah bagi setiap akuan adalah kecil dan ditetapkan secara statutori. Jumlah keseluruhan bergantung pada bilangan akuan dan dokumen yang perlu disahkan dalam kes anda. Untuk memahami kos mana yang dibiayai LPPSA dan mana yang anda tanggung sendiri, rujuk kos guaman pinjaman perumahan LPPSA.
Kedudukannya dalam dokumentasi
Surat akuan sumpah bukan sebahagian tetap set dokumen pembiayaan. Ia dokumen sokongan yang muncul apabila keadaan tertentu memerlukannya, berbeza dengan perjanjian pembiayaan dan surat ikatan gadaian yang menjadi teras setiap kes. Peguam akan memaklumkan lebih awal jika kes anda memerlukan akuan sumpah supaya anda boleh menyediakannya sebelum sesi menandatangani. Untuk gambaran dokumen lain yang mungkin diminta, semak senarai semak dokumen guaman LPPSA.
Panduan ini memberi gambaran umum sahaja dan bukan nasihat guaman. Terma dan keperluan sebenar berbeza mengikut kes, jadi rujuk peguam anda untuk penjelasan yang khusus kepada urusan anda.
Soalan Lazim
Apa itu surat akuan sumpah dalam pembiayaan LPPSA?
Surat akuan sumpah ialah pernyataan bertulis yang anda aku benar di hadapan pesuruhjaya sumpah. Dalam urusan pembiayaan atau pindah milik hartanah, ia digunakan untuk mengisytiharkan sesuatu fakta secara rasmi, contohnya bahawa dua nama yang berbeza ejaan merujuk kepada orang yang sama.
Bila surat akuan sumpah diperlukan?
Ia diperlukan apabila timbul keadaan yang perlu diisytiharkan secara bertulis, seperti perbezaan ejaan nama antara kad pengenalan dan dokumen hartanah, pengesahan orang yang sama, atau kehilangan sesuatu dokumen. Tidak semua kes memerlukannya, jadi peguam akan memberitahu jika kes anda perlu.
Siapa yang mengesahkan surat akuan sumpah?
Surat akuan sumpah diaku benar di hadapan seorang pesuruhjaya sumpah, iaitu pegawai yang dilantik untuk menyaksikan akuan sumpah. Anda menandatangani dokumen di hadapannya dan dia mengesahkannya dengan bayaran statutori yang kecil.
Siapa yang menanggung kos surat akuan sumpah?
Kos surat akuan sumpah adalah tanggungan peminjam sendiri. LPPSA tidak membiayainya, sama seperti kos lain berkaitan hartanah. LPPSA hanya membiayai yuran guaman dokumentasi pembiayaan.
Berapa kos surat akuan sumpah?
Bayaran kepada pesuruhjaya sumpah bagi setiap akuan adalah kecil dan ditetapkan secara statutori. Jumlah sebenar bergantung pada bilangan akuan dan dokumen yang perlu disahkan, jadi minta peguam anda memberi anggaran mengikut kes.
Perlukah saya menggunakan peguam panel untuk surat akuan sumpah?
Tidak. Menggunakan peguam panel bukan syarat wajib. Peguam yang mengendalikan dokumentasi anda boleh menyediakan draf surat akuan sumpah, tetapi akuan itu sendiri disahkan di hadapan pesuruhjaya sumpah.
Adakah panduan ini nasihat guaman?
Tidak. Panduan ini memberi gambaran umum sahaja. Terma dan keperluan sebenar berbeza mengikut kes, jadi rujuk peguam anda untuk penjelasan khusus.